A beruházótól megvásárolhatók sorházi lakások, VERHETETLEN ÁRON!!!!

 

 

ELADVA!

Most kulcsrakész lakást vehet 16.000.000Ft-ért.

Ne halogassa mert az akció csak az első vásárlóig tart!!

 

 

Az építési terület címe: Pákozd, Búza u. 4. (Pipacsos lakópark)

 

Telek területe: 1326m2

 

Zöldterület mértéke beépítés után: 250-300m2

 

Az ingatlan kulcsrakész állapotban értékesítjük.

 

Földszint nettó hasznos alapterülete összesen:

 

1 lakás: 78,90m2 = ELADVA

 

2 lakás: 81,76m2 = ELADVA

 

3 lakás: 81,76m2 = 16.000.000Ft

 

4 lakás: 78,90m2 = 16.000.000Ft

 Frissítve 2013.06.10.

 

Területi mutatók

1 lakás, 4 lakás

• Étkező (laminált)                     14,70m2
• Nappali (laminált)                    19,27m2
• Konyha (lapburkolat)                5,95m2
• Szoba (laminált)                      9,96m2                  
• Előtér (lapburkolat)                 3,43m2
• Fürdő (lapburkolat)                  4,79m2
• Szoba  (laminált)                    9,45m2
• Wc (lapburkolat)                     1,89m2
• Szoba (laminált)                      9,46m2

 Összesen:                          78,90m2

      Terasz                                    12m2

 

2 lakás, 3 lakás

• Étkező (laminált)                     12,67m2
• Nappali (laminált)                    21,11m2
• Konyha (lapburkolat)                 6,51m2
• Szoba (laminált)                       9,96m2                  
• Előtér (lapburkolat)                  3,43m2
• Fürdő (lapburkolat)                   5,39m2
• Szoba  (laminált)                     9,76m2
• Wc (lapburkolat)                      1,89m2
• Szoba (laminált)                      9,76m2

 Összesen:                          81,76m2

      Terasz                                    12m2

 

 

Műszaki tartalom

Alapozás

Vasbeton sávalapok készülnek. Alapozási sík 0,90 m a csatlakozó terepszinthez képest.

Betonminőség: C12-24KK

 

Lábazat

1 sor (25cm magas) 30-as zsalukőfal, betonozva. A lábazati fal élire állított kisméretű bontott tégla burkolatot kap.

 

Földszinti aljzat

 Az aljzat 1 rtg. bitumenes kátránylemez  szigetelést és 5cm vtg. lépésálló polisztirol hő-hangszigetelést kap. Aljzatbeton vastagsága 5cm.

 

Falazatok

Külső határoló falak 30cm vtg. pototherm falazóblokkból készül. A válaszfal 10cm vtg. 10/50-es Porotherm válaszfal lappból épül. 

 

Födémszerkezet

A földszint feletti födém 7.5X15cm metszetű fagerendákból készül.

 

Tetőszerkezet

Faszerkezetű hagyományos ácsszerkezet. A szarufák keresztmetszete 7.5X15 cm. A tető hajlásszöge 30fok. Tetőfedés anyaga betoncserép. A bádogozás horganyzott elemekből készül.

 

Nyílászárók

Külső nyílászárók: Műanyag, 5 légkamrás Üveg: K=1.0W/m2K. Kívül-belül fehér színben

Belső nyílászárók: Blokktokos, dekorfóliás beltéri ajtó, 4 féle színben választható. (Mahagóni, Calvados, Dió, Fehér)

 

Külső burkolatok

A gépkocsi beálló burkolata szürke gyephézagos burkolat.

 

Belső burkolatok

Az oldalfalak vakoltak. A hálószobák és a nappali laminált parketta burkolatot kap (parketta lap 2000Ft/m2). A többi helység padlózata lapburkolatot kap (járólap+fali csempe költsége: 2500Ft/m2) A fürdő 210cm magasságig, míg a wc 150cm magasságig lesz burkolva.

 

Hőszigetelés

A homlokzat 10cm vastag polisztirol hőszigetelést kap, 1.5mm kapart hatású nemesvakolattal készítve. A födém 20cm üveggyapot hőszigetelést kap.

 

Fűtés, használati melegvíz

Zárt égésterű, átfolyós rendszerű kombi fali gázkészülék lesz lakásonként felszerelve, ami mind a radiátoros fűtéshez szükséges melegvizet, mind a használati melegvizet biztosítja. Az égési levegő biztosítása és az égéstermék elvezetése 80/125 mm-es függőleges, tető fölé vezetett turbó csővel történik.

 

Bruttó szaniter árak

Wc csésze + tartály, ülődeszkával: 2db= 13000Ft/db

60cm-es mosdó szifonnal: 1db= 9500Ft/db

45cm-es kézmosó szifonnal: 1db= 6500Ft/db

Mosdó csaptelep: 2db= 6000Ft/db

70X170 akril kád, lábbal, szifonnal: 1db= 25000Ft/db

Kádtöltő csaptelep: 1db= 9000Ft/db

 

Vízellátás

Az ingatlan vízbekötéssel és mérővel rendelkezik, a vezetékes vízellátás megoldott.

 

Szennyvíz

A keletkező szennyvíz az utcai hálózatra történő csatlakozáson keresztül kerül elvezetésre.

 

Gázellátás

Az ingatlan gázbekötéssel rendelkezik, lakásonkénti mérőhellyel.

 

Csapadékvíz

A tetőkön és a burkolt felületeken keletkező csapadékvíz a telken belül a felszínen, zöldfelületeken kerül elszikkasztásra.

 

Kerítés

Az utcafronton lévő kerítésmező bontott tégla falazattal épül, pillérek közti kitöltő falazással. A pillérek 150cm magságban, a kitöltő mező pedig 60cm magasságban épülnek meg. A pillérek közt üresen maradt mezők csiszolt, pácolt fenyő deszkaborítást kapnak.

Tolókapu: 300X150cm. Zártszelvény szerkezeten rögzített csiszolt, pácolt fenyő deszkaborítású.

 

Elekrtomos hálózat

Prodax Classic termékcsalád

Kapcsoló: 9db

Konektor: 27db

Lámpa kiállás: 12db (az ár szerelvényt nem tartalmaz)

Internet csatlakozási lehetőség: 4db

Tv csatlakozási lehetőség: 4db

A risztórendszer vezetékezése elkészül. 5db mozgásérzékelő kiállással

Az ingatlan költsége az alábbiakat nem tartalmazza:

• Internet szolgáltatás előfizetése, bekötése
• Kábeltévé szolgáltatás előfizetése, bekötése
• Riasztórendszer bekötése

 

Terasz

A terasz tömörített sóderágyba fektetett színes, téglalap alakú  térburkolatból készül, betonba ágyazott szegéllyel.